LOJA em CAMPINA GRANDE DO SUL para alugar

Descrição

Excelente loja comercial localizada no centro do Jardim Paulista, em Campina Grande do Sul, com posição estratégica e alto fluxo de pessoas. O imóvel se encontra a uma quadra do Terminal do Jardim Paulista, 500m da BR-116 e esquina com a Caixa Econômica Federal, garantindo fácil acesso e grande visibilidade. Conta com 100m² de área total, pé-direito alto de 6 metros ideal para mezanino e 1 banheiro. O centro comercial dispõe de 7 vagas de estacionamento, sendo 1 preferencial para idosos e as demais de uso compartilhado. Situada em uma rua comercial, sendo uma das mais movimentadas da região, esta loja é uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que desejam instalar ou expandir seu negócio. Aluguel: Locação bruta: R$ 3.411,76 Bonificação: R$ 511,76 Locação líquida: R$ 2.900,00 Taxas: FCI: R$ 145,00/mês IPTU: R$ 98,28 (referente ao ano de 2025 valor de 2026 será atualizado e pode sofrer alteração) Seguro incêndio: R$ 470,75 (parcelado em 12x de R$ 39,22 valores sujeitos a alteração) Vistoria: R$ 190,00 Estimativa de custos nos primeiros meses: 1º mês: R$ 3.884,26 2º ao 12º mês: R$ 3.182,50 Valores aproximados, sujeitos a alteração conforme atualização de taxas e seguro incêndio. Condição especial: Possibilidade de carência no primeiro mês, mediante negociação.