SOBRADO em GUARATUBA à venda

Descrição

Condomínio Residencial Moradas Almar Invista na praia que mais valoriza no Paraná. Guaratuba, com a nova ponte é garantia de investimento de qualidade. Casa TIPO SOBRADO nº 06 (seis), em 02 pavimentos, com 78,08m² de área privativa, sendo 62,80m² de área averbada, integrante do Condomínio Residencial Moradas Almar, localizada na Avenida Doutor João Cândido, nº 446, Bairro Centro, Guaratuba/PR. O empreendimento está situado a aproximadamente 03 quadras da Praça Central (Praça Nossa Senhora de Lourdes), 100 metros do Restaurante Só Alegria e cerca de 400 metros da Baía de Guaratuba. O condomínio está implantado em terreno com área total de 640 m² (16,00 m de frente x 40,00 m de laterais). ________________________________________ Distribuição desta Unidade: 1º Pavimento: - Sala de estar (varanda com churrasqueira); - Lavabo; - Copa integrada à cozinha em conceito americano; - Lavanderia. 2º Pavimento: - 02 dormitórios, sendo o de casal com ampla varanda; - Banheiro social. - 01 Vaga de estacionamento interna (descoberto) para 01 veículo. ________________________________________ Benfeitorias da Unidade: Infraestrutura para instalação de ar-condicionado na sala e nos dormitórios; Lavanderia com tanque; Churrasqueira integrada à varanda; 02 caixas dágua, com capacidade de 1000 litros cada. ________________________________________ Infraestrutura do Condomínio: - Acesso de pessoas com portão eletrônico; - Acesso de veículos com portão eletrônico; - Sistema de segurança por monitoramento eletrônico 24 horas, operado pela empresa Inviolável; - Iluminação externa em LED; - Piso do estacionamento em paver; - Pintura externa com acabamento projetado; - Chuveiro externo para uso após retorno da praia; - Preparação para instalação de alarme individual por unidade (opcional); - Medidores individuais de energia elétrica e água. ________________________________________ Informações Adicionais: Fotos da obra: 1 quinzena de novembro de 2025; Valor de Venda: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).